Een huis kopen of verkopen

Zodra duidelijk is dat wij de overdracht verzorgen, starten we het dossier. Vaak is de koper degene die de notaris kiest (kosten koper), maar vanaf dat moment zijn wij er voor beide partijen. We nemen contact op met koper, verkoper en – als die erbij betrokken zijn – de makelaar en hypotheekadviseur.

Om alles goed te kunnen voorbereiden, vragen we verschillende gegevens op. Denk aan persoonsgegevens, informatie over de woning en, als er een hypotheek op de woning zit, de gegevens van de geldverstrekker van de hypotheek. Dat doen we niet om lastig te zijn, maar om zeker te weten dat alles juridisch goed kan worden afgewikkeld en dat de woning zonder problemen kan worden overgedragen.

Terwijl jij bezig bent met inpakken (of juist afscheid nemen van je huis), zijn wij druk bezig met het juridische werk. We controleren de eigendomssituatie en beschikkingsbevoegdheid van de woning, doen onderzoek in verschillende openbare registers (zoals het kadaster) en stemmen af met de bank over eventuele hypotheken. Dit voor zowel de nieuwe hypotheek van de koper als de bestaande hypotheek van de verkoper.

Is voor de aankoop van de woning een lening nodig? Dan stellen wij naast de leveringsakte ook een hypotheekakte op. Hiermee krijgt de geldverstrekker een zekerheidsrecht op de woning. Wil je hier meer over weten? Op onze pagina Hypotheek leggen we dit uitgebreid uit.

Daarnaast zorgen we ervoor dat de bestaande hypotheek van de verkoper die nog op de over te dragen woning zit, op de dag van overdracht netjes wordt afgelost. Zo wordt de woning “vrij van hypotheken” overgedragen en weet iedereen waar hij aan toe is.

Op de dag van de overdracht kom je naar ons kantoor om de akte(n) te tekenen. Tijdens de afspraak nemen we de akte(n) rustig met je door en is er alle ruimte om vragen te stellen. Geen haastwerk, geen onbegrijpelijk jargon. We vinden het belangrijk dat je begrijpt wat je ondertekent. Na het tekenen van de akte van levering ontvangt de koper de sleutels van de woning. Champagne koud zetten, dat laten we aan jullie over.

Na het tekenen zorgen wij voor de inschrijving van de akte(n) bij het Kadaster en de eerste of tweede werkdag daarna voor de financiële afwikkeling. financiële afwikkeling. De verkoper ontvangt dan de netto-verkoopopbrengst via ons kantoor en wij zorgen daarnaast voor de aflossing van de hypothecaire leningen, de verrekening van de courtagenota van de makelaar en de verrekening van de bemiddelingsnota van de hypotheekadviseur.