Schiphuis kopen of verkopen
Een schiphuis (of boothuis) is niet zomaar “een plek aan het water”. Juridisch kan het kopen of verkopen van een schiphuis een stuk ingewikkelder zijn dan een normale woning. Soms koop je ook de grond, maar vaak staat het schiphuis op grond van een gemeente, haven of andere partij. Het kan ook onderdeel zijn van een groter geheel met gezamenlijke afspraken of een reglement. Daarom is het bij een schiphuis extra belangrijk om een aantal zaken vooraf te onderzoeken.
Regel de juridische overdracht goed
Notariskantoor Mirjam Bos in Grou helpt je met de juridische afwikkeling van de aankoop of verkoop. We onderzoeken het eigendom en de rechten, zorgen dat de afspraken goed worden vastgelegd, dat de juiste akten worden opgesteld en, als dat nodig is, dat alles correct wordt ingeschreven bij het Kadaster.
Onroerend of roerend goed?
Bij een schiphuis is niet altijd meteen duidelijk of het juridisch onroerend of roerend is. Dat hangt af van de constructie en hoe de rechten zijn vastgelegd. Dit is belangrijk omdat het invloed heeft op de juridische overdracht, de inschrijving bij het Kadaster, de mogelijkheid voor een hypotheek en welke akte(n) nodig zijn.
Wij beginnen met een onderzoek naar het eigendom en de rechten. We controleren wat er precies geleverd wordt: eigendom, erfpacht, opstalrecht of bijvoorbeeld een beperkt recht. Wanneer dit duidelijk is, zorgen wij ervoor dat de juiste vervolgstappen worden genomen.
Een hypotheek op een schiphuis: kan dat?
Of je een hypotheek kunt krijgen op een schiphuis, hangt af van de juridische status en de rechten die erbij horen. In veel gevallen is hypotheek mogelijk als het schiphuis onroerend is, of als je een zakelijk recht koopt (zoals erfpacht of opstalrecht) waarop hypotheek gevestigd kan worden.
Wat regelt de notaris bij een schiphuis?
Waarom regelen bij Notariskantoor Mirjam Bos?
Een schiphuis vraagt om iemand die de praktijk kent. Vanuit ons notariskantoor in het Friese watersportdorp Grou behandelen we dit soort dossiers regelmatig en hebben we veel expertise in schiphuizen en watersportvastgoed. Daarnaast zijn wij net even anders dan een doorsnee notaris: geen stoffig gedoe, maar vlot, toegankelijk en flexibel.
Bij ons kun je rekenen op veel ervaring met schiphuizen, nuchtere uitleg in normale taal, snelle bereikbaarheid en korte lijnen, zorgvuldige akten en duidelijke afspraken.
