Hypotheek
Bij een hypotheek denk je al snel aan het kopen van een huis. Maar een hypotheek speelt in meer situaties een rol. Bijvoorbeeld als je je bestaande lening wilt oversluiten, extra wilt lenen voor een verbouwing of een financiering afsluit via familie of je eigen B.V. In al die gevallen geldt dat het juridisch op de juiste manier moet worden vastgelegd. Daar komt de notaris in beeld.
Wat doet de notaris bij een hypotheek?
Een hypotheek is een manier om zekerheid te geven aan een geldverstrekker voor een lening. Je geeft daarbij een onroerende zaak (bijvoorbeeld een woning) als onderpand. Dat betekent dat de geldverstrekker het recht krijgt om het onderpand te verkopen als de lening niet wordt terugbetaald.
Je maakt financiële afspraken met een geldverstrekker en legt deze afspraken vast in een offerte. De geldverstrekker stuurt vervolgens een hypotheekopdracht aan de notaris. De notaris stelt daarna de hypotheekakte op. Ook de hypotheekakte wordt na het tekenen ingeschreven bij het Kadaster.
De hypotheek oversluiten of doorhalen
Ook als je niet verhuist, kun je een notaris nodig hebben. Bijvoorbeeld wanneer je je hypotheek wilt oversluiten of aanpassen. In dat geval stellen we een nieuwe hypotheekakte op en zorgen we, als dat nodig is, ook voor het aflossen en doorhalen van de oude hypotheek. Dit doorhalen wordt ook wel royeren genoemd.
Zo verloopt het proces bij Notariskantoor Mirjam Bos
Hypotheekakte opstellen
We stellen de hypotheekakte op, stemmen de gegevens af met de geldverstrekker, zowel de oude als de nieuwe, en zorgen dat alles op tijd geregeld is (ook financieel) voor de passeerdatum.
Afspraak bij ons kantoor
Tijdens de afspraak nemen we de akte rustig met je door. Geen ingewikkelde termen zonder uitleg, maar heldere taal en ruimte voor vragen.
Inschrijving Kadaster
Na het tekenen van de akte zorgen wij ervoor dat de hypotheek wordt ingeschreven bij het Kadaster. Als er sprake is van een oude hypotheek dan zorgen wij voor de doorhaling van deze oude hypotheek en het aflossen van de bestaande lening die daarbij hoort.
Waarom regelen bij Notariskantoor Mirjam Bos?
Een hypotheekakte is misschien niet het spannendste document, maar wel een belangrijk onderdeel van je financiële zekerheid. Dan wil je dat het goed gebeurt en dat je begrijpt wat je tekent. Daarom kun je bij ons rekenen op duidelijke uitleg in begrijpelijke taal, persoonlijke begeleiding en een rustige aanpak, zorgvuldige afstemming met bank en andere partijen en een ruime ervaring met nieuwe hypotheken én minder standaard situaties.
Wij zorgen dat het klopt zodat dat jij met vertrouwen kunt tekenen.
